于都县人民政府办公室关于印发《于都县2023年度国有建设用地供应计划》的通知

于府办发〔2023〕23号

于都县人民政府办公室

关于印发《于都县2023年度国有建设用地

供应计划》的通知

各乡（镇）人民政府，县政府各部门、县直（驻县）各单位：

经2023年4月16日县政府县长办公会研究同意，现将《于都县2023年度国有建设用地供应计划》印发给你们，请结合工作实际，认真抓好落实。

2023年5月8日

于都县2023年度国有建设用地供应计划

为进一步加强土地调控，促进土地节约集约利用，优化土地资源合理配置，切实加强国有建设用地供应管理，依据于都县“三区三线”划定成果及《于都县3个土地征收成片开发调整方案》，结合我县2023年经济社会发展目标及“八大行动”项目清单，制定本计划。

一、计划指标

（一）土地供应总量

2023年土地供应总量在531.19公顷以内，其中：新增建设用地控制在450.26公顷、利用存量建设用地80.93公顷。

（二）国有建设用地供应结构

在2023年土地供应总量中，基础设施用地275.99公顷（主要为：G319瑞金至兴国改线工程于都段、厦蓉高速公路会昌白鹅互通工程于都段、S453于都上坎脑至茶子栖段公路改建、城区道路），工业仓储及其他产业用地126.6公顷，教育、医卫等公共管理与公共服务用地32.94公顷，住宅用地75.11公顷，商服用地20.55公顷。

（三）国有建设用地供应布局

2023年城市功能拓展区土地供应量占全县土地供应总量的24.21%，公路、铁路等基础设施项目土地供应总量占全县土地供应总量的51.96%，工业建设项目土地供应占全县土地供应总量的23.83%。

二、土地供应导向

（一）住宅用地分类调控目标为持平

进一步提高政策性住房用地的比例，合理把握供地时序，着力改善民生和稳定房地产市场。

保持土地储备开发投资合理规模，增强政府调控土地市场和住房保障能力，适时推出住宅用地供应，支持居民的合理住房需求。

确保各类政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70%，着力解决城市中低收入家庭的住房困难，积极支持棚户区改造、重点工程建设项目拆迁安置工作。

紧密跟踪市场形势，优化住宅供应方式和时序。从严控制商品住房项目单宗土地出让规模；支持中低价位、中小套型普通商品住房的发展，解决居民的自住和改善型住房需求。

（二）保障基础设施、公共服务设施的土地供应，提升城市承载能力和服务能力

保障能源和资源设施、市政公用设施建设等项目用地供应，提高城市发展的保障能力，促进城市综合功能完善、改善城市环境和农村生产生活条件，不断提高农村环境水平和居民生活质量。

重点支持教育、医卫等公共服务和公共安全设施土地供应，提升城市综合服务水平。

（三）优先保证具有高效、高辐射力的优势产业的用地供应，支持重点产业集聚区和功能区的发展，推动经济发展方式转变和经济结构调整

重点支持生产性服务业、文化创意产业、现代制造业、高技术产业的用地供应，推进一批带动力强的重大产业项目落地；积极支持纺织服装、电子信息、新型建材和绿色装配式建筑等带动力强、潜力大、效益好的战略性新兴产业用地的供应。

（四）统筹城乡区域发展，土地供应进一步向重点城镇、城乡结合部倾斜，增强城市发展的活力和动力

重点保障贡江新区的土地供应，支持贡江新区基础设施、内部路网、市政等设施建设，促进功能组团开发，加快新区建设。

推进重点乡镇建设，支持重点乡镇区和产业集聚区的基础设施建设，加速城镇化建设进程。

三、计划的执行

（一）计划指标

坚持“全县统筹、区域协调、分类指导、保障重点”的原则，2023年省重点建设项目（单独选址线性工程）由省级计划安排；其它基础设施用地、公共管理及服务用地、商服用地、工业仓储和住宅用地由扶贫专项和“增存挂钩”计划解决。

（二）年度计划实施

各相关部门要按照《于都县2023年经济社会发展目标》的要求，采取有效措施，积极向省、市争取优惠政策，切实做好土地开发、“旱改水”项目建设，确保耕地占补平衡、进出平衡，切实做好2023年度土地供应计划实施工作。

一是坚持信息公开。明确土地供应政策，稳定市场预期。土地供应计划经县政府批准后，县自然资源局、发改委、住建局、工业园区管委会、住保中心将年内拟供应的住宅、商服、工业仓储地块向社会公布，确因特殊原因需调整计划供应地块的，报县政府批准后及时向社会公布。

二是加强沟通协调。进一步完善部门联动机制。县自然资源局、发改委、住建局、住保中心等部门要主动服务，定期协调解决计划实施中存在的问题，对列入计划的项目加快审查报批，推进计划实施。各有关行业主管部门要充分发挥实施土地供应计划的主体作用，加强规划设计、征地拆迁等前期工作协调，共同研究解决计划实施过程中的重点、难点问题，确保计划顺利实施。

三是强化管理通报。县自然资源局、发改委、住建局、住保中心要及时总结计划执行情况，并定期向社会通报，对因特殊原因影响供应计划安排的，应及时会同相关部门做好计划调整工作。

四、本计划自颁布之日起执行。

附件

于都县2023年度国有建设用地供应计划

序号	项目名称	宗地面积（公顷）	宗地用途	供地方式	供地时间	备注
1	贡江新区靖石路西侧、思源大道北侧地块	0.67	商业	出让	第一季度
2	工业新区GY-17-04号地块（振兴大道南侧、宝矿路西侧）	0.31	商业	出让	第一季度
3	梓山镇圩镇建设项目四	2.27	商业	出让	第一季度
4	禾丰镇新型城镇化示范镇项目	2.11	商住	出让	第一季度
5	祁禄山农贸市场配套商住	1.14	商住	出让	第一季度
6	银坑镇圩镇建设项目	0.03	住宅	出让	第一季度
7	工业新区于都大道东侧、天祥大道北侧地块	1.90	商住	出让	第一季度
8	岭背镇谢屋村桂林坑住宅项目一号地块	0.11	居住	出让	第一季度
9	工业新区迳坑路南侧、于都大道西侧地块	1.81	商住	出让	第一季度
10	工业新区于都大道东侧、天工路南侧地块	1.50	商住	出让	第一季度
11	罗坳工业小区纬五路北侧、经七路西侧地块	4.00	工业	出让	第一季度
12	罗坳工业小区C-03-08号地块建设项目（上罗大道西北侧、经六路东侧）	1.85	工业	出让	第一季度
13	原梓山酱油厂	1.33	工业	出让	第一季度
14	盘古山农贸市场	0.33	公共管理	划拨	第一季度
15	新长征实训基地	3.86	公共管理	划拨	第一季度
16	气象观测站	1.67	公共管理	划拨	第一季度
17	飞灰填埋场二期	0.48	公共管理	划拨	第一季度
18	凤形路	2.84	基础设施	划拨	第一季度
19	爱莲路	2.06	基础设施	划拨	第一季度
20	中金产业园周边路网	4.80	基础设施	划拨	第一季度
21	S453上坎脑至茶子栖段	24.36	基础设施	划拨	第一季度
22	贡江北区GB-34-（03-03）号地块（古田东路东侧、梧桐路北侧）	6.55	商业	出让	第二季度
23	原于都二中校园内乐安楼	0.20	商业	出让	第二季度
24	岭背镇大窝村于银路北侧地块	0.13	商业	出让	第二季度
25	贡江新区GJ-17-22号地块（大昌路东侧、梓山路南侧）	4.68	商住	出让	第二季度
26	贡江新区GJ-17-33号地块（大昌路东侧、宽田路南侧）	5.51	商住	出让	第二季度
27	贡江北区GB-37-（04-01）号地块（渡江大道西侧梧桐路南侧）	3.21	商住	出让	第二季度
28	贡江北区GB-37-（04-02）号地块（渡江大道西侧、马子口路北侧）	3.57	商住	出让	第二季度
29	贡江北区GB-37-08号地块（渡江大道西侧、马子口路南侧）	3.31	商住	出让	第二季度
30	盘古山镇农贸市场配套商住	0.47	商住	出让	第二季度
31	禾丰镇圩镇建设项目	0.72	商住	出让	第二季度
32	岭背镇圩镇建设项目一	0.47	商住	出让	第二季度
33	岭背镇圩镇建设项目二	0.29	居住	出让	第二季度
34	工业新区GY-24-02号地块（齐民路南侧、于都大道东侧）	6.37	商住	出让	第二季度
35	工业新区GY-24-12号地块（于都大道东侧、九章路北侧）	4.19	商住	出让	第二季度
36	工业新区GY-24-11号地块（于都大道东侧、大鹏路南侧）	4.10	商住	出让	第二季度
37	贡江新区GJ-14-02号地块（禾丰路东侧、思源大道南侧）	5.36	商住	出让	第二季度
38	工业新区GY-24-（03-01）号地块（渣林路东侧、齐民路南侧）	4.54	商住	出让	第二季度
39	梓山镇圩镇建设项目二	0.67	商住	出让	第二季度
40	梓山镇圩镇建设项目三	0.27	商住	出让	第二季度
41	仙下乡仙下村圩镇开发3-1号地块	0.13	商住	出让	第二季度
42	车溪乡农贸市场配套商住	1.33	商住	出让	第二季度
43	桥头乡圩镇建设项目	1.25	商住	出让	第二季度
44	新陂乡圩镇建设项目一	0.08	商住	出让	第二季度
45	仙下乡圩镇开发建设项目4号地	0.04	商住	出让	第二季度
46	仙下乡圩镇开发建设项目5号地	0.04	商住	出让	第二季度
47	仙下乡圩镇开发建设项目6号地	0.04	商住	出让	第二季度
48	木梓岭片区G323南侧、创业路东侧地块	5.72	工矿仓储	出让	第二季度
49	于都国际服饰产业园（一期）	3.33	工业	出让	第二季度
50	银坑镇返乡创业园及配套基础设施项目（一期）	9.20	工业	出让	第二季度
51	牛仔智造产业园	4.23	工业	出让	第二季度
52	罗坳工业小区纬三路北侧、经三路西侧地块	1.33	工业	出让	第二季度
53	赣深时尚产业园	14.53	工业	出让	第二季度
54	上欧大道以西、迳坑路以南地块	23.60	工业	出让	第二季度
55	二中食堂	0.24	公共管理	划拨	第二季度
56	职业中专二期	10.00	公共管理	划拨	第二季度
57	白鹅互通	18.25	基础设施	划拨	第二季度
58	岭下水库水厂	4.81	基础设施	划拨	第二季度
59	车溪同辉水厂	0.09	基础设施	划拨	第二季度
60	古田东路、梧桐路	4.00	基础设施	划拨	第二季度
61	兴乐路	1.53	基础设施	划拨	第二季度
62	马安路	2.27	基础设施	划拨	第二季度
63	贡江大道西延段	1.10	基础设施	划拨	第二季度
64	于新公路延伸段	1.67	基础设施	划拨	第二季度
65	纬一路（经四路至经七路）	1.54	基础设施	划拨	第二季度
66	纬五路西段	1.57	基础设施	划拨	第二季度
67	经三路	1.41	基础设施	划拨	第二季度
68	经九路（纬一路至纬三路）	0.94	基础设施	划拨	第二季度
69	木梓岭片区MZ-02-06号地块（G323南侧、建业路北侧）	4.38	商业	出让	第三季度
70	贡江新区GJ21-（22-01）号地块（盘古大道西侧、铁山垅路东侧）	2.80	商住	出让	第三季度
71	贡江新区GJ-13-06号地块（利村路西侧、梓山路北侧）	1.98	商住	出让	第三季度
72	盘古山镇圩镇建设项目	1.33	商住	出让	第三季度
73	仙下乡仙下村圩镇开发3-2号地块	0.13	商住	出让	第三季度
74	葛坳乡圩镇建设项目一	0.04	商住	出让	第三季度
75	银坑移民安置房东侧地块	0.96	商住	出让	第三季度
76	仙下乡仙下村圩镇开发3-3号地块	0.13	商住	出让	第三季度
77	葛坳乡圩镇建设项目二	0.05	商住	出让	第三季度
78	葛坳乡圩镇建设项目三	0.03	商住	出让	第三季度
79	仙下乡仙下村圩镇开发3-4号地块	0.13	商住	出让	第三季度
80	梦都时尚产业园	12.40	工业	出让	第三季度
81	富硒产业园	5.73	工业	出让	第三季度
82	兴乐路西侧、思源大道北侧地块	6.53	工业	出让	第三季度
83	智慧物流园	10.67	工矿仓储	出让	第三季度
84	利村敬老院	1.18	公共管理	划拨	第三季度
85	仙下高枧小学整体搬迁项目	0.34	公共管理	划拨	第三季度
86	禾丰幼儿园	0.34	公共管理	划拨	第三季度
87	罗坳三门圩小学新建教学综合楼项目	0.18	公共管理	划拨	第三季度
88	靖石幼儿园	0.41	公共管理	划拨	第三季度
89	瑞兴于快速交通走廊	179.84	基础设施	划拨	第三季度
90	贡江新区GJ-12-02号地块（小溪路东侧、橙香街北侧）	3.66	商业	出让	第四季度
91	工业新区GY-16-07号地块（振兴大道南侧、屠宰场东侧）	0.38	商业	出让	第四季度
92	新陂乡疗养院项目	2.00	商业	出让	第四季度
93	罗江乡农贸市场配套商住	2.33	商住	出让	第四季度
94	贡江新区GJ-12-06号地块（靖石路东侧、橙香街南侧）	3.85	商住	出让	第四季度
95	仙下乡仙下村圩镇开发3-5号地块	0.13	商住	出让	第四季度
96	葛坳乡蛇颈路口开发区二期1号地	0.14	商住	出让	第四季度
97	葛坳乡圩镇建设项目四	0.07	商住	出让	第四季度
98	葛坳乡圩镇建设项目五	0.04	商住	出让	第四季度
99	仙下乡圩镇建设项目	1.33	商住	出让	第四季度
100	新陂乡圩镇建设项目二	0.40	商住	出让	第四季度
101	罗坳万年青等量迁移项目	8.00	工业	出让	第四季度
102	均安牛仔产业园	14.13	工业	出让	第四季度
103	文德小学项目	2.93	公共管理	划拨	第四季度
104	城北幼儿园项目	0.80	公共管理	划拨	第四季度
105	于都县精神病院	5.32	公共管理	划拨	第四季度
106	城北客运站	1.53	公共管理	划拨	第四季度
107	交通服务设施建设项目	3.33	公共管理	划拨	第四季度
108	创新路（上欧大道-宝矿路）	6.50	基础设施	划拨	第四季度
109	迳坑路（上欧大道-宝矿路）	6.31	基础设施	划拨	第四季度
110	蓝海路（振兴大道至光启路）	10.1	基础设施	划拨	第四季度
	合计	531.19

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【政策解读】于都县2023年度国有建设用地供应计划

于都县人民政府

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