于都县地处江西省赣州市东部，是百万人口大县、千年人文之乡，也是万里长征起点。近年来，针对教师群体的住房紧张问题，于都县以融入大湾区建设为契机，精准施策，定向发力，提质增效，加快发展教育系统保障性租赁住房建设，助推人才兴县的步伐。

一、坚持“两个到位”，精准施策

1.组织领导到位。于都县高度重视保障性租赁住房建设工作，多次召开高层次工作调度会，成立了由该县县政府县长担任组长的领导小组，由县发展和改革委员会、自然资源局、住建局、金融局、住保中心等十余个职能部门共同参与，在项目规划、土地供给、盘活资源、强化运行等方面综合施策，强力推进。

2.机制保障到位。结合于都县情，先后出台了《于都县加快发展保障性租赁住房建设实施方案》《于都县保障性租赁住房管理实施细则》《于都县保障性租赁住房项目认定书评审流程》《于都县发展保障性租赁住房工作机制》等一系列规章制度，为于都县规范发展保障性租赁住房提供制度保证。

二、把握“两个原则”，定向发力

1.住房需求的原则。于都县作为长征集结出发地，现有人口119.5万。近年来，在习近平总书记视察江西、赣州和于都重要讲话精神的鼓舞下，教育事业突飞猛进。目前于都县有各类公办学校417所，在校生177793人，教职工10983人（35岁以下教师约占40%），其中城区公办学校22所，在校生73095人，教职工5098人。近五年每年新增教师450人，按此计算，今后5年于都县将新增教师2800人，预计“十四五”期间教师群体有住房需求的约7000人，这些人群均是年轻教师，部分教师还是外地人员，这些教师平时只能住校。有的学校三四个青年教师挤在一间二三十平方米的宿舍，还有的教师挤在学生宿舍里等等，住房矛盾十分突出，住房条件急需改善。为解决教书育人的后顾之忧，留住教师群体，提高于都县教育水平，该县率先在教育系统发展保障性租赁住房。

2.职住平衡的原则。于都县在发展保障性租赁住房的过程中，注重“职住平衡”，合理规划选址，通过深入调查，盘活教育系统存量土地建设保障性租赁住房，于都县教育系统“十四五”规划期间计划建设7000套，预计可初步满足教师群体的住房需求。

三、落实“两个政策”，提质增效

1.盘活土地资源。于都县充分利用教育系统自有闲置土地，通过教育系统自建或改建的方式建设保障性租赁住房，建设成本约为每套2万元，通过节约成本，进一步盘活土地资源，切实增加保障性租赁住房供给。

2.给予优惠政策。为调动各类投资主体的积极性，加快推进保障性租赁住房建设，于都县在认真落实国家、省、市支持政策的同时，进一步加大支持力度。明确对符合规定的保障性租赁住房建设项目，由于都县财政局按建筑面积每平方米100元的标准给予奖补。预计“十四五”期间，“于都县教育系统保租房”县财政奖补资金近5000万元。同时，于都县税务及水电气等部门和机构分别制定了具体优惠措施，对该县“教育系统保障性租赁住房”实行税费减免，水电气价格执行居民标准，减轻投资主体负担，提高经济和社会效益。

下一步，于都县将保障性租赁住房作为“十四五”期间重点民生工程来推进，通过加大政策宣传力度，调动各类投资主体的积极性，构建多主体投资、多渠道筹措的发展格局，全面完成2.1万套的保障性租赁住房建设任务，有效推动富强美丽平安幸福于都建设。